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（一）增速小幅度回升。

1-11月，我市累计完成339.0亿元，同比增长16.4%，较上期提高1.6个百分点，低于去年同期32.4个百分点，较全年增速下滑22.2个百分点。

横向看，我市增速高于全省平均增速7.3个百分点，居全省第6位，皖北六市第3位。纵向看，我市房地产开发投资增速换挡后保持平稳增长，进入下半年我市增速逐渐下滑，换挡趋势明显，9月起进入平稳增长态势。

（二）分县区看，涡阳县、蒙城县是我市增长的主要动力。

其中涡阳县完成74.5亿元，同比增长42.2%，拉动全市房地产开发投资7.6个百分点，贡献率为46.3%，较去年同期提升34.3个百分点；蒙城县完成房地产开发投资66.1亿元，同比增长26.4%，拉动全市房地产开发投资4.7个百分点，贡献率为28.9%，较去年同期提升17.4个百分点。

从投资结构来看，我市主要以为主。1-11月，我市房地产开发投资中住宅投资232.1亿元，同比增长18.3%，较上期提升0.5个百分点，占全部房地产开发投资比重由去年同期的67.4%提高68.5%。房地产开发投资中的投资4.9亿元，占比1.4%；的投资52.6亿元，占比15.5%。

（三）销售面积持续下滑。

1-11月，全市房地产销售面积566.8万平方米，同比增长8.8%，较上期下滑0.8个百分点，较去年同期增速下滑32个百分点，较年中增速下滑31.4个百分点，连续6个月呈下滑态势；从全省情况看，高于全省平均增速1.5个百分点，居全省第11位,较上月下滑1个位次。

分类型看，住宅销售占据主流，下降较快。1-11月，全市完成房地产住宅销售面积490.9万平方米，同比增长14.4%，占全部销售面积的86.6%；商业营业用房销售面积56.9万平方米，同比下降29.7%，低于全部房地产销售面积38.5个百分点，占全部销售面积的比重由去年同期的15.5%下降到10.0%。

分县区看，各县区增幅差异明显。涡阳县贡献突出，1-11月，涡阳县房地产销售面积96.2万平方米，同比增长29.5%，拉动全市房地产销售面积增速4.2个百分点，贡献率为47.5%；谯城区完成房地产销售面积105.6万平方米，同比下降8.8%，下拉我市房地产增速2.0个百分点。

（一）各县区发展差距较大。

从总量看，1-11月份，经济开区完成房地产开发投资101.6亿元，同比增长11.4%，占全市总投资的30%，是体量的利辛县的2.5倍。从增长情况看，涡阳县房地产开发投资增长42.2%，高于全市平均增速25.8个百分点，高于增速的利辛县50.7个百分点。

（二）先行指标持续走低。

1-11月，全市房地产购置面积同比下降61.4%，降幅较上月扩大2.3个百分点；新开工面积595.4万平方米增长，同比下降24.3%，降幅扩大6.1个百分点，居全省末位。

（三）资金来源趋紧，其他资金来源大幅下降。

1-11月，我市本年实际到位资金430.8亿元，同比增长10.5%，较去年同期下降0.4个百分点。其中，145.8亿元，同比下降6.1%，较去年同期下滑97.6个百分点；及预收款147.1亿元，同比增长19.7%，下滑68.9个百分点；其他到位资金11.2亿元，同比下降94.7%，下滑174.8个百分点。