【小知识】户口纠纷？房天下告诉你4点方法！-凯发天生赢家

合同明确约定条款

人，特别是以解决子女读书或急需落户为主要购房目的的，应在签订买卖合同前全面了解涉案房屋中的户口登记情况。购房人可以在人同意的情况下，在属地派出所查询房屋内登记户口情况，并在合同中明确约定房屋内现有户口的迁出期限及相应违约责任。

对于购买校园区域内的房子为主要目的的人，应根据相应校园的上课方针，在房子买卖合同中清晰约好房子对应学籍的使用情况。别的，购房人可在合同中清晰约好，保留部分尾款作为户口的履约，以敦促对方及时实行户口搬迁义务。

与登记人书面确认情况

双方在签订买卖合同之前，建议人与所有登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，建议可通过书面形式对其情况进行确认。

提前向公安机关了解

一般来说，户口问题归于公安机关管理的职权范围。但由于不同区域具有一定差异性，因此在此小编主张人可向房子所在地派出所咨询涉案房子的相关迁入户口政策。

特别提示人，将户口迁入要考虑房子的实际寓居条件。比如此前有报导曾揭穿过购买作为校园区域内的房子等特殊房子，至于能否将户口迁入要由公安机关依据相关政策予以确定，切莫仅凭卖房人或机构的保证就盲目购买，导致本身利益受损。

请在交易时，需注意这几点

1、要求卖方出示户口本，并复印保存凭据

经过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的状况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

因此，人可提出复印卖方户口本的要求，保存下来当作凭据，万一出了什么问题，也可保证本身的权益。

2、关于付款和违约的相关约定，一定要做好

首先是付款的期限和时刻，只要确认房屋内所有人员的户口都已迁出时，才能够付清款。其次是要约定好违约的处理状况，比如延期的迁出的等等。