【小知识】毛坯房交房怎么验房？房天下教你八点！-凯发天生赢家

购房者可根据房子交接书中提供的套内建筑面积和图纸为根据，实地测量，假如误差较大，能够要求开发商或委托专业组织复测。也能够请装饰公司派人来直接量尺度，省去以后的费事。

假如你签订的合同有这个条款的话，就应该测量一下房子的层高。一般的办法就是把尺顺着其间的两堵墙的阴角测量，应该测量房间内的多处地方。一般来说，在2650mm左右是能够承受的范围，假如房子低于2600mm，那么就得考虑一下了，这种房子将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。

如果门窗的结构不好，一起密封性又差的话，这不只是会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，敞开是否灵敏；还需要用专业测量仪，经过检查门框的对角线值来断定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。

毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，假如宣布咚咚的声响，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会呈现面漆脱落的情况。

购房者可以用专业丈量的尺子丈量墙体是否笔直，假如差错是在答应的范围内，即可说明墙体是笔直的；还需要查看墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装饰带来很多不利的影响。

在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。咱们能够接一桶水，灌进管道中，看下水是否爽快有没有堵塞的现象。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水实验，所以咱们要在装饰之前让装饰工人先做个蔽水实验，24之后看是否有漏水的现象。

地面不平一般能够分为两种状况：一是部分当地不平，有小坑小洞的，这种状况首要呈现在墙角或门角的当地；二是大面积不平，这种状况用目测或许利用红外线水平仪是能够检查出来的，假如呈现不平的话就一定要从头找平了。

地上是否开裂一般目测就能看出来了，可是是否空鼓的话就需要利用质检锤工具来检测，一般状况下裂纹和空鼓会同时呈现，可是二者也有单独呈现的状况。地上空鼓和开裂会直接影响到后期的装饰施工，因此在验收的时分就一定要稳重仔细了。