未来20年，生活中最珍贵的不再是房子，这4样东西更“千金难换-凯发天生赢家

最近，无意间看到一段话，感觉很有道理：没有什么东西会跟你一辈子，青春不能，美貌不能，恋人未必能白头偕老，甚至房子、金钱也可能说走就走。其实，这段话与当前备受关注的一个话题密切相关。伴随房地产调控持续深入，房地产市场的氛围清冷了许多，于是引发很多人开始讨论，如果未来房子失去了投资价值，还有什么东西可能会更珍贵？

不可否认，过去10多年，不少城市的房价都经历了一轮狂欢盛宴，叠加居民理财观念不强，投资渠道又比较少，把钱存放在银行财富容易被稀释，于是很多家庭都把买房当做是资产的稳定工具，而且目前中国首次购房者的平均年龄为27岁，属于全球最年轻的购房群体，不难看出，这些年房子一直被大家看作是最贵重的东西。

但是，你有没有想过，房子真的会一直贵重下去吗？笔者认为，房子根本没有特异功能，之所以贵重，之所以被追捧，主要是人们看中了房价上涨所带来的增值空间，而一旦房价不涨了，哪怕是微涨，持有过多房产都有可能出现亏本，到时候买房需求自然会减少，房价便可能失去最有力的支撑。因此，如果从这个角度来看，20年后，房子大概率不再是最贵重的东西了。

为什么以20年划分界限呢？

根据国家统计局数据显示，过去5年，我国城镇化水平每年平均提高1.2%。截至2018年，我国城镇常住人口83137万人，城镇化水平59.58%，户籍人口城镇化水平为43.37%。因此，要达到发达国家70%的城镇化水平，我们以更真实的户籍人口城镇化水平为参考，差不多还有26%的差距，而这恰恰大概需要20年左右的时间。

此外，目前中国共14亿人口，城镇化水平每提高1个百分点，就意味着将会有1400万人进入城市，所以未来20年，大约还会有3.6亿人要在大城市落户，而这将会带来大量的买房需求。此外，由于买房观念根深蒂固，而且房子又与教育、医疗等资源直接挂钩，所以对于人口不断涌入的大中城市而言，受供需关系的影响，房子大概率依然是贵重的东西。

但是，20年后，当城镇化水平达到了70%，逐步到低速阶段以后，人口流动的活跃度会趋于降低。此外，随着长效机制的完善成熟，租购并举时代会加速来临，无论是买房还是租房，住房需求都可以得到满足，到时候住房市场的格局基本就稳定了。值得注意的是，随着人口红利因素减弱，尤其是房地产税的出台，不排除市场上房子越来越多的可能性。

对于这个问题，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在某活动现场也明确表示，中国城镇化已经到了下半场，峰值将会出现在65%-70%之间，随后住房需求整体会逐渐减弱，城市人口的分化会明显加剧。无独有偶。继2017年表示房价如葱以后，马云2019年又再次表示，20年后，房子可能会越来越多，越来越不值钱。

当房子不再贵重，那么对绝大多数来人来说，什么东西可能会更珍贵？

健康

关于健康的重要性，其实本就无需多言，但是随着社会节奏的加快，健康问题往往被大家忽视，几乎每个人都是等到身体出现了问题以后，才懂得健康的弥足珍贵，后悔不已。关于健康的重要性，一直有一个十分形象的比方：青春、美貌、房子、地位、财富、事业、婚姻、子女等等这些一度被人们追求的东西统统都是“0”，只有身体健康才是大写的“1”，一旦“1”倒下了，这些生活中所谓贵重的东西便统统都失去了。因此，健康是生存的基础，所以珍重身体，养成良好的生活习惯，从当下做起。

能力

央视主持人樊登在演讲中曾提过这样一句话：人生最怕的不是现在工资低、收入少，而是再过10年，你一点进步都没有。不可否认，社会发展瞬息万变，如果没有足够的进步空间，很可能会被行业淘汰。在笔者看来，要想进步，首先得有足够的能力。对于这个问题，2017年，任正非在给华为员工的邮件中表示，年轻人挣了钱要投入，投入不是买房，首先就是要学习充电，提升自己的能力，从而获得上升机会。在任正非眼里，对年轻人而言，能力要比买房重要得多。其实，说得俗一点儿，无论什么能力，归根结底就是要有足够的赚钱能力，这是生活的基础。

教育

在笔者看来，无论是对于个人还是对于国家而言，教育无疑是有价值的投资，虽然投资周期较长，但是却要远远高于最初的投入，有时候甚至不能简单地用资金来衡量的大小，因为教育投入利在千秋。常言道：寒门难出贵子，尤其对农村孩子来说，教育仍然是目前的出路，而且专家认为可以高达30%。除此之外，今年1月份，任正非在华为总部接受多家媒体采访时表示，今天满街的高楼大厦，可是再过二、三十年，这些房子就变旧了。但是，如果我们投资教育，二、三十年后这些孩子就是博士，开始冲锋，国家就会更加繁荣。

信用

随着社会经济的发展，小到申请银行信用卡，大到贷款买房和买车，信用在个人生活中扮演的角色越来越重要。但是，不可否认，由于失信成本比较低，所以信用缺失情况不断出现。不过，最近几年，国家开始不断提高失信成本，比如将失信被执行人名单信息公开通报，建立网上“老赖”黑名单系统，限制失信人员乘坐火车、飞机等。值得注意的是，前段时间，多家媒体报道，由于父母是老赖，子女上学录取也受到影响。由此可见，如果个人信用缺失，不仅会影响到自身的消费和工作，而且已经开始影响到了下一代。所以，没有信用，未来可能寸步难行。

总而言之，随着房地产逐步回归理性，20年后，房子可能不再是人们眼中最贵重的东西了，而关于什么东西可能会变得更加珍贵，笔者认为，人们的需求各不相同，一千个人心中可能就会有一千个哈姆雷特。但不管怎么说，与房子、车子、票子这些具有“时效性”的东西相比，对于任何一个人来说，无论是健康、能力、教育还是信用，都将是千金难换的财富，受用无穷。