面临旧城改造的拆迁户，你怎么愁容满面？拆迁不好了吗？-凯发天生赢家

对于许多被拆迁人来说，“拆迁”这两个字意义非凡，很多城里的“穷人”都盼望着能赶上拆迁，让自己在一夜之间成为富翁。拆迁户是让人们羡慕的，但是现如今被拆迁人的困境却没有人能懂？在许多人看来，被拆迁人是光鲜亮丽的，但是倘若此时你充当的角色是被拆迁人，需要面临和解决的问题可多了。

以前因为拆迁在一夜之间成为富翁的人很多，只要房子的地段不错，许多被拆迁人都能够因为拆迁得到好几套房子，就连三四线城市的被拆迁人都能享受拆迁带来的好处。由于过去的拆迁现状，导致现在期待拆迁的人越来越多了，一旦房子被纳入了规划拆迁的范围，人们就满脑子想着让自己多分些东西。

但现在，为何被拆迁人在听到拆迁的消息后“满脸愁容”呢？笔者的一位朋友，在三线城市生活，家里的房子被纳入了规划拆迁的范围。问他房子拆迁之后，他能得到什么，听到这个问题之后，这位朋友似乎有些不太好意思回答，原来，在房子被拆迁之后他只能选择两套房子（地段不是很好的安置房）或者一百多万。

可能在许多人看来，这样的拆迁补偿十分丰厚，但是笔者的朋友却觉得拆迁方给出的拆迁补偿方案不能使自己满意，所以他不想拆。正是由于过去被拆迁人的“暴利”，才导致现在的被拆迁人在面临拆迁现状时，很难做出选择。

被拆迁人为何“满脸愁容”？4个字解释被拆迁人的现状，3大问题让被拆迁人很难做出选择。

为什么被拆迁人在听到拆迁的消息后满脸愁容呢？是因为拆迁补偿的标准不能达到被拆迁人的要求，归根结底就是“钱不到位”。因为政策加大了对楼市的调控力度，棚户区改造的任务已经基本完成，现在许多城市的被拆迁人持续走低，加上房企对这些城市未来房价的发展走向不太看好，所以有些人对货币补偿的标准存在异议，拆迁暴富真的是过去时了。

对于被拆迁人来说，虽然能拿到的东西可能不如自己想象中那么多了，但是房子还是得拆，如果现在不拆的话，还不知道要等到什么时候才能拆的上。有些被拆迁人虽然不想拆，但是也不能改变什么，房子是一定要拆的，而这3大问题让被拆迁人很难做出选择。

一、到底是选钱还是选房？对于现在的许多被拆迁人来说，他们需要面临的除补偿标准降低的问题之外，还有选钱还是选房的问题。在过去，可能被拆迁人都愿意选房，因为房子能分到很多套，而自己选择钱用钱买房的话，可能只能买到一两套。

但是现在的情况有变，如果被拆迁人选了钱，房价还没有降下来，也买不了几套房子。如果被拆迁人选了房子，就会面临两个问题，一个是安置房的质量还不知道怎么样，再一个就是很难选到称心如意的房子。选钱还是选房成为了许多被拆迁人纠结的点。

二、选期房还是二手房？如果被拆迁人选择了货币补偿，自己买房，是应该选期房还是二手房呢？现在一般都是期房比较多，很难买到现房。如果被拆迁人想要买现房的话，只能买二手房。期房涉及到的问题比较多，被拆迁人可能一时半会儿拿不到，所以有些被拆迁人在家里的房子被拆迁之后，还得花费一笔不小的开销在外面租房子住个一年半载。而二手房价格也不便宜，愿意买旧二手房的人不多，当然房子地段特别好的就得另当别论了。

三、怎么解决多余房产的问题？如果被拆迁人选择了产权置换的补偿方式，可能有的人就能得到三四套房子。在许多人看来这几套房子是一笔财富，但是房子的未来价值究竟怎样，我们不得而知。而且，现在传出房产税的声音越来越大，可能过不了几年，房产税就出来了，养房的成本就会增加，被拆迁人应该怎样解决多余房产的问题呢？

而且，现在的“旧改”也在被拆迁人身上扎了一刀。自从传出四万亿旧城区改造确定的消息之后，网络上可谓是掀起了一场狂欢，但是大家要知道，旧城区改造与棚户区改造并不是一回事，棚户区改造的意思是把旧房子推倒修建新的房子，而旧城区改造是修修补补、旧房改造、把房子的使用寿命延长的意思。对于被拆迁人来说，这又何尝不是被补了一刀吗？

棚户区改造没来，旧城区改造倒是来了，还是投入了四万亿人民币的旧改，肯定会对被拆迁人产生影响。三四线城市本身就有库存的压力，一旦旧城区改造开始，三四线城市的房子多了，房价就会下跌。那么，被拆迁人想要短时间内通过拆迁成为富翁的梦想，就很难实现了。拆迁暴富已经成为过去，“旧改”又给被拆迁人带来了新的考验。

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